Hành trình từ những năm tháng thuê trọ đến ngày AOM Home 1 chính thức đi vào vận hành, 24/12/2022.
2008 — Chúng tôi cũng từng là những người đi thuê trọ
Bước chân xuống Hà Nội năm 2008, chúng tôi cũng như bao người trẻ khác, từng trải qua những năm tháng sinh viên ở ký túc xá, rồi chuyển ra phòng trọ.
Đến khi đi làm, cuộc sống vẫn tiếp tục gắn với những căn phòng thuê.
Chúng tôi hiểu cảm giác trở về phòng sau một ngày dài, hiểu những bất tiện trong sinh hoạt và cả những điều tưởng chừng nhỏ nhặt nhưng lại ảnh hưởng đến cuộc sống mỗi ngày.
Một căn phòng không chỉ cần có chỗ để ngủ. Nó cần đủ thoáng để dễ chịu, đủ tiện nghi để sinh hoạt, đủ an toàn để an tâm và đủ thoải mái để mỗi người có thể thực sự gọi đó là nơi mình trở về.
Những trải nghiệm ấy theo chúng tôi suốt nhiều năm. Và có lẽ, chính chúng đã gieo những hạt mầm đầu tiên cho AOM Home.
Tháng 11/2019 — Bắt đầu từ một mảnh đất
Chúng tôi quyết định mua đất, bắt đầu đặt những viên gạch đầu tiên cho ý tưởng của mình tại xã Vân Canh, Hoài Đức, Hà Nội nay là Sơn Đồng Hà Nội.
Khi ấy, AOM Home vẫn chưa thành hình. Chúng tôi có những mong muốn, những câu hỏi và rất nhiều điều cần tìm hiểu.
Làm thế nào để xây dựng một nơi ở vừa tiện nghi, vừa có chất lượng tốt? Làm thế nào để một căn phòng không chỉ đáp ứng nhu cầu tối thiểu, mà còn mang lại cảm giác dễ chịu khi sống trong đó?
Chúng tôi biết rằng, nếu muốn làm một điều gì đó nghiêm túc, mình cần chuẩn bị nhiều hơn một bản kế hoạch kinh doanh.
Từ năm 2019 đến đầu năm 2022 — Đi tìm một cách làm của riêng mình
Chúng tôi dành thời gian tìm kiếm ý tưởng, tham khảo các mô hình nhà ở và đi nhiều nơi trên cả nước để quan sát, học hỏi.
Chúng tôi không muốn chỉ xây thêm một tòa nhà cho thuê. Điều chúng tôi tìm kiếm là một mô hình có thể giải quyết tốt hơn những nhu cầu thực tế của người thuê nhà, từ công năng, sự tiện nghi đến cảm giác thoải mái trong cuộc sống hằng ngày.
Những gì đã trải qua khi còn đi học, đi làm và sống trong các căn phòng thuê trở thành một lợi thế đặc biệt: chúng tôi không chỉ nhìn công trình bằng góc nhìn của người đầu tư, mà còn bằng góc nhìn của chính người sẽ sống trong đó.
Tháng 1/2022 — Bản thiết kế đầu tiên và một đề bài khác biệt
Chúng tôi chính thức làm việc với kiến trúc sư.
Ngoài yêu cầu về công năng, chúng tôi đặt ra hai tiêu chí rất rõ ràng cho thiết kế: xanh và thoáng.
Chúng tôi muốn không gian sống không bị bó hẹp trong cảm giác của những căn phòng chỉ được xây dựng để tối ưu diện tích cho thuê. Ánh sáng, sự thông thoáng và cảm giác dễ chịu cần được tính đến ngay từ đầu, thay vì đợi đến khi hoàn thiện mới tìm cách bổ sung. Phong cách nghỉ dưỡng Homestay được chúng tôi lựa chọn
Những bản thiết kế đầu tiên dần hình thành. Rồi chúng tôi tiếp tục trao đổi, xem xét và chỉnh sửa.
Có những điều trên bản vẽ tưởng như hợp lý, nhưng khi đặt vào nhu cầu sinh hoạt thực tế lại cần cân nhắc thêm. Chúng tôi muốn mọi quyết định đều có lý do, để khi công trình hoàn thành, không gian ấy thực sự phục vụ cuộc sống của người ở.
Tháng 4/2022 — Chính thức được cấp phép xây dựng
Sau một thời gian chuẩn bị, công trình chính thức được cấp phép xây dựng.
Ý tưởng đã có bản vẽ. Những định hướng ban đầu dần trở thành một kế hoạch cụ thể.
Nhưng chúng tôi hiểu rằng bản vẽ đẹp mới chỉ là điểm khởi đầu. Chất lượng thực sự của một công trình còn nằm ở những gì được lựa chọn, thi công và hoàn thiện sau đó.
Tháng 5/2022 — Công trình khởi công, những quyết định quan trọng bắt đầu
Công trình chính thức khởi công.
Bên cạnh phần xây dựng cơ bản, chúng tôi bắt đầu đứng trước một loạt quyết định mà người ngoài có thể không để ý: chọn thiết bị vệ sinh nào, sử dụng thiết bị điện gì, chọn loại sơn nào, vật liệu nội thất ra sao, hệ thống chiếu sáng và điện cần được đầu tư đến mức nào?
Có những lựa chọn rẻ hơn. Có những sản phẩm nhìn bên ngoài không khác biệt quá nhiều. Và nếu mục tiêu chỉ là hoàn thiện một tòa nhà để đưa vào khai thác, có lẽ chúng tôi đã có thể chọn theo cách đơn giản hơn.
Nhưng chúng tôi tự đặt cho mình một tiêu chuẩn:
“Mình ở được thì mọi người mới ở được.”
Chúng tôi muốn làm công trình này như thể chính mình và gia đình sẽ sống ở đó. Vì vậy, thay vì chỉ hỏi một thiết bị có đáp ứng đủ yêu cầu hay không, chúng tôi còn quan tâm đến độ an toàn, độ bền và trải nghiệm sử dụng trong nhiều năm.
An toàn bắt đầu từ những thứ ít được nhìn thấy
Với thiết bị vệ sinh, chúng tôi lựa chọn TOTO thay vì những phương án giá rẻ hơn.
Với hệ thống điện, chúng tôi chọn thiết bị đóng cắt, ổ cắm và công tắc Panasonic. Đó không đơn thuần là lựa chọn thương hiệu, mà là sự ưu tiên dành cho chất lượng và độ an toàn của những thiết bị được sử dụng mỗi ngày.
Hệ thống dây điện âm tường cũng được tính toán với tiêu chuẩn cao hơn mức các kỹ sư cho là tối thiểu cần thiết, nhằm hạn chế nguy cơ quá tải đột ngột khi sử dụng đúng thiết kế.
Bởi một hệ thống điện tốt không phải là thứ để khoe với khách hàng. Nó cần hoạt động ổn định và giúp người ở an tâm trong cuộc sống hằng ngày.
Cũng như vậy với hệ thống mạng, chúng tôi đầu tư hạ tầng mạng theo tiêu chuẩn của doanh nghiệp, dây mạng Cat6 Composite, mỗi tầng 1 trục/kênh riêng được điều phối qua hệ thống cân bằng tải Draytek để đảm bảo mọi nhu cầu giải trí hay công việc của bạn không bị gián đoạn
Ánh sáng không chỉ để nhìn thấy mọi thứ
Thay vì chỉ lắp những chiếc đèn tuýp thông thường, chúng tôi lựa chọn hệ thống đèn LED và đèn downlight kết hợp với đèn tuýp tăng sáng.
Chúng tôi muốn ánh sáng trong phòng được bố trí hợp lý hơn, mang lại cảm giác dễ chịu và phù hợp với không gian sống, thay vì chỉ đáp ứng nhu cầu chiếu sáng cơ bản.
Những vật liệu tạo nên cảm giác mỗi ngày
Chúng tôi chọn sàn gỗ cho từng phòng thay vì lát gạch đơn thuần, hướng đến cảm giác ấm áp và gần gũi hơn khi sinh hoạt.
Với sơn tường, chúng tôi ưu tiên sản phẩm chất lượng cao, có nguồn gốc rõ ràng và phù hợp cho không gian ở, thay vì lựa chọn những loại sơn không rõ xuất xứ chỉ để giảm chi phí.
Với nội thất, chúng tôi sử dụng gỗ MDF lõi xanh chất lượng cao, chú trọng khả năng chống ẩm và độ bền trong điều kiện sử dụng phù hợp, thay vì chạy theo phương án rẻ nhất chứa nhiều hóa chất độc hại.
Từng lựa chọn có thể không tạo ra khác biệt quá lớn nếu chỉ nhìn thoáng qua. Nhưng khi sống trong căn phòng mỗi ngày, những chi tiết ấy góp phần tạo nên cảm giác về chất lượng của cả không gian.
Chúng tôi không nghĩ rằng cứ đắt tiền là tốt nhất. Điều chúng tôi tìm kiếm là những lựa chọn có lý do rõ ràng, phù hợp với công năng và xứng đáng với khoản đầu tư dài hạn.
Chúng tôi không muốn căn phòng chỉ đẹp vào ngày bàn giao. Chúng tôi muốn nó vẫn là một nơi dễ chịu để sống sau nhiều tháng, nhiều năm sử dụng.
Ngày 24/12/2022 — AOM Home 1 chính thức đi vào vận hành
Sau hành trình chuẩn bị, thiết kế và xây dựng, AOM Home 1 chính thức đi vào vận hành ngày 24/12/2022.
Từ một ý tưởng bắt nguồn từ những năm tháng thuê trọ, AOM Home 1 đã trở thành một không gian sống thực tế.
Nhìn lại, điều chúng tôi tâm đắc không chỉ là công trình đã hoàn thành. Đó còn là việc chúng tôi đã có cơ hội biến những trải nghiệm, những mong muốn và những tiêu chuẩn của mình thành một nơi ở mà người khác có thể sử dụng mỗi ngày.
Chúng tôi hiểu rằng không có công trình nào hoàn hảo tuyệt đối. Nhưng ngay từ dự án đầu tiên, chúng tôi đã muốn bắt đầu bằng sự nghiêm túc, từ cách suy nghĩ về không gian đến những thiết bị và vật liệu được lựa chọn.
AOM Home 1 là điểm khởi đầu của hành trình ấy. Những kinh nghiệm tích lũy được từ việc đầu tư và vận hành sẽ tiếp tục giúp chúng tôi hoàn thiện các dự án tiếp theo.
Bởi sau tất cả, chúng tôi vẫn tin vào một nguyên tắc rất giản dị: hãy xây dựng nơi ở cho người khác bằng chính những tiêu chuẩn mà mình mong muốn dành cho bản thân.
Đó là cách AOM Home bắt đầu.
